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बैंक ऑफ बड़ौदा और विजया बैंक ने लोन महंगे किये
सरकारी बैंक बैंक ऑफ बड़ौदा और विजया बैंक ने MCLR यानी धनराशि आधारित उधार दर (निधि आधारित उधार दर, कोष आधारित उधार दर - Marginal Cost of Funds based Lending Rate ) में बढ़ोतरी कर दी है। इससे उन बैंकों से होम लोन समेत सभी तरह के लोन महंगे हो जाएंगे।
बैंक ऑफ बड़ौदा ने अलग-अलग अवधि के लिए एमसीएलआर 0.05 प्रतिशत बढ़ा दिया है। नई दरें 7 जुलाई से लागू होंगी। बैंक से रातभर, एक महीने, तीन महीने, छह महीने और एक साल के लोन के लिए अब 0.05 प्रतिशत ज्यादा क्रमश: 8%, 8.5%, 8.15%, 8.35% और 8.50% ब्याज चुकाना होगा।
आपको बता दूं बैंक हर महीने अपने एमसीएलआर की समीक्षा करते हैं और जरूरत पड़ने पर घटाते हैं, बढ़ाते हैं या फिर जस का तस रखते हैं।
उधर, विजया बैंक ने एमसीएलआर ओवर्नाइट और एक महीने के लिए 7.90% और 6 महीनों के लिए 8.50% ही बरकरार रखी हैजबकि बैंक ने तीन महीनों के लिए 8.15% से बढ़ा कर 8.25%, एक साल की अवधि के लिए 8.50% से 8.55%, दो साल के लिए 8.65% से 9.00% और तीन साल के लिए 8.75% से बढ़ा कर 9.25% कर दी हैं। बैंक की बढ़ी हुई एमसीएलआर 5 जुलाई से प्रभावी हैं।
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2016-17 में होम लोन की वृद्धि दर में गिरावट: Icra
रियल एस्टेट सेक्टर में लगातार सुस्ती और निवेशकों द्वारा घर खरीदने के फैसले को टाले जाने और नए हाउसिंग प्रोजेक्ट की कमी का असर होम लोन की वृद्धि दर पर भी देखा जा रहा है। वित्त वर्ष 2015-16 में होम लोन (हाउसिंग क्रेडिट) की वृद्धि दर 19 प्रतिशत थी जो कि वित्त वर्ष 2016-17 में कम होकर 16 प्रतिशत पर पहुंच गई यानी वित्त वर्ष 2016-17 में होम लोन वृद्धि दर महज 16 प्रतिशत रही। यह कहना है रेटिंग एजेंसी ICRA का।
अगर कुल हाउसिंग लोन की बात करें, तो मार्च 2016 तक यह ₹ 12.4 ट्रिलियन था जो कि मार्च 2017 तक पहुंचकर ₹ 14.4 ट्रिलियन हो गया।
ICRA का मानना है कि सस्ते घरों की स्कीम लॉन्च होने और उसके बढ़ावा देने से होम लोन की वृद्धि दर में इजाफा हो सकती है। रेटिंग एजेंसी के मुताबिक, इस वित्त वर्ष में हाउसिंग फाइनेंसिंग कंपनी (एचएफसी) का एनपीए 0.9-1.3 प्रतिशत रहने का अनुमान है।
एक्सिस बैंक ने होम लोन सस्ता किया, जानिए कितनी घटीं ब्याज दरें
सस्ते घरों के लिए सस्ता होम लोन देने के लिए बैंकों के बीच प्रतिस्पर्द्धा तेज हो गई है। भारतीय स्टेट बैंक, ICICI बैंक, HDFC, एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस के बाद अब एक्सिस बैंक भी इस रेस में शामिल हो गया है। बैंक ने 30 लाख रुपए तक के होम लोन पर ब्याज की दरों में 0.3 प्रतिशत की कटौती कर 8.35 प्रतिशत सालाना कर दिया है। नई दरें 16 मई से लागू हो गईं हैं। हालांकि, बैंक ने ये सुविधा नौकरीपेशा लोन ग्राहकों को ही दी है।
होम लोन देने वाली सबसे बड़ी कंपनी HDFC ने कुछ समय पहले ही 30 लाख रुपए तक होम लोन पर ब्याज दरें 0.3 प्रतिशत घटाकर इसे महिला ग्राहकों के लिए नए होम लोन पर 8.35 प्रतिशत जबकि दूसरे ग्राहकों के लिए 8.40 प्रतिशत सालाना कर दिया था। हालांकि, कंपनी ने 30 लाख से 75 लाख रुपए तक के होम लोन पर ब्याज दर पहले की ही तरह सभी ग्राहकों के लिए 8.50 प्रतिशत सालाना रखने का फैसला किया था। लेकिन, 75 लाख रुपए से अधिक के होम लोन पर ब्याज दरों में कंपनी ने सभी ग्राहकों के लिए चौथाई प्रतिशत की कमी करते हुए इसे 8.75 प्रतिशत से 8.50 प्रतिशत सालाना कर दिया था।
इससे पहले देश के सबसे बड़े निजी बैंक ICICI बैंक ने 30 लाख रुपए तक के होम लोन पर ब्याज दरों में 0.30 प्रतिशत की कटौती करते हुए इसे नौकरीपेशा महिलाओं के लिए 8.35 प्रतिशत सालाना जबकि दूसरे ग्राहकों के लिए 8.40 प्रतिशत कर दिया है। यह फायदा सिर्फ नये ग्राहकों को ही मिलेगा। ब्याज दर में इस कटौती के बाद ICICI बैंक भी सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन देने वालों में शामिल हो गया है।
हाल ही में देश के सबसे बड़े बैंक भारतीय स्टेट बैंक ने भी 30 लाख रुपए तक के होम लोन पर ब्याज दर 0.25 प्रतिशत घटाकर 8.60 प्रतिशत से 8.35 प्रतिशत कर दिया था। माना जा रहा है कि सस्ते घरों के लिए होम लोन पर ब्याज दरों में कटौती से प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की सस्ते घरों की मुहिम को आगे बढ़ाने में मदद मिलेगी। मोदी सरकार ने 2022 तक सभी को घर देने की योजना बनाई है।
पिछले हफ्ते ही एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस ने भी 'गृह सिद्धि' नाम से नया होम लोन प्रोडक्ट लांच किया है। इसके तहत कंपनी इसके तहत सस्ते घरों के होम लोन ग्राहकों को स्टेट बैंक जितना सस्ता कर्ज देगी। कंपनी ने 25 लाख रुपए तक के होम लोन पर ब्याज दर में 0.25 प्रतिशत की कटौती की घोषणा की थी। इसके तहत, एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस महिला ग्राहकों को 8.35 प्रतिशत जबकि दूसरे ग्राहकों को 8.40 प्रतिशत की सालाना ब्याज दर पर लोन देगी। लेकिन, अगर आप यहां से 25 लाख से अधिक और एक करोड़ रुपए तक लोन लेते हैं तो आपको 8.50 प्रतिशत सालाना ब्याज देना होगा।
स्टेट बैंक और एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस के अलावा, हाल ही में इंडियन ओवरसीज बैंक और बैंक ऑफ इंडिया ने भी एमसीएलआर में कटौती कर कर्ज सस्ता करने की घोषणा की है। बैंक ऑफ इंडिया के इंडियन ओवरसीज बैंक ने एक साल के लोन पर एमसीएलआर यानी मार्जिनल कॉस्ट ऑफ लेंडिंग रेट ( कर्ज की दर तय करने की नई व्यवस्था) 0.10 प्रतिशत घटाकर 8.55 प्रतिशत कर दिया है। अगर आप इंडियन ओवरसीज बैंक रातभर के लिए लोन लेते हैं तो आपको अब 8.35 प्रतिशत, एक महीने के लोन पर 8.40 प्रतिशत, तीन महीने के लोन पर 8.45 प्रतिशत जबकि छह महीने के लोन पर 8.50 प्रतिशत ब्याज देना होगा। नई दरें 10 मई से लागू हो गईं हैं।
दूसरी ओर, बैंक ऑफ इंडिया ने एमसीएलआर यानी मार्जिनल कॉस्ट ऑफ लेंडिंग रेट ( कर्ज की दर तय करने की नई व्यवस्था) 0.05-0.10% घटाकर 8.25-8.40% कर दिया है। बैंक ने तीन महीने के लोन की ब्याज दर 0.05 प्रतिशत जबकि 6 महीने से एक साल के लोन पर ब्याज दर 0.10 प्रतिशत कम की है।
(बैंक ऑफ इंडिया ने एमसीएलआर में कटौती की, कर्ज सस्ते हुए
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