देश के केंद्रीय बैंक भारतीय रिजर्व बैंक यानी RBI ने शहरी या ग्रामीण सहकारी बैंकों से व्यक्तिगत होम लोन लेने वालों को खुशखबरी दी है। आरबीआई ने इन सहकारी बैंकों से होम लोन लेने की सीमा में जबर्दस्त बढ़ोतरी की है। अब ग्राहक इन बैंकों से पहले के मुकाबले ज्यादा होम लोन ले सकते हैं। रिजर्व बैंक द्वारा इस संबंध में जारी अधिसूचना को आप हुबहू पढ़ सकते हैं-
सभी प्राथमिक (शहरी) सहकारी बैंक
महोदया / महोदय,
व्यक्तिगत आवास ऋण - सीमा में वृद्धि
कृपया उपर्युक्त विषय पर दिनांक 31 अक्तूबर 2011 का परिपत्र यूबीडी.बीपीडी.(पीसीबी) परिपत्र सं.7/09.22.010/2011-12 देखें।
2. विकासात्मक और विनियामक नीतियों पर वक्तव्य (पैरा 1 - उद्धरण संलग्न) में घोषित किए गए अनुसार, यह निर्णय लिया गया है कि शहरी सहकारी बैंकों द्वारा किसी व्यक्तिगत उधारकर्ता को स्वीकृत किए गए व्यक्तिगत आवास ऋण की सीमाओं को निम्नानुसार संशोधित किया जाता है:
| बैंक की श्रेणी | मौजूदा सीमा* (प्रति व्यक्तिगत उधारकर्ता) | संशोधित सीमा* (प्रति व्यक्तिगत उधारकर्ता) |
| (क) टियर I यूसीबी | ₹30 लाख | ₹60 लाख |
| (ख) टियर II यूसीबी | ₹70 लाख | ₹140 लाख |
| *निर्धारित विवेकपूर्ण एक्सपोजर सीमाओं के अधीन | ||
3. इस विषय पर अन्य सभी मौजूदा अनुदेश अपरिवर्तित रहेंगे। उपरोक्त अनुदेश इस परिपत्र की तिथि से प्रभावी होंगे।
08 जून 2022 के विकासात्मक और विनियामक नीतियों पर वक्तव्य से उद्धरण
1. सहकारी बैंकों द्वारा व्यक्तिगत आवास ऋण - सीमा में वृद्धि
वर्तमान दिशानिर्देश व्यक्तिगत आवास ऋण की राशि पर विवेकपूर्ण सीमाएं निर्धारित करते हैं जो प्राथमिक (शहरी) सहकारी बैंकों (यूसीबी), और ग्रामीण सहकारी बैंकों (आरसीबी - राज्य सहकारी बैंकों और जिला केंद्रीय सहकारी बैंकों) द्वारा उनके ग्राहकों को प्रदान की जा सकती हैं। इन सीमाओं को पिछली बार यूसीबी के लिए वर्ष 2011 में और आरसीबी के लिए वर्ष 2009 में संशोधित किया गया था। पिछली बार सीमा को संशोधित करने के बाद से आवास की कीमतों में वृद्धि को देखते हुए और ग्राहकों की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए, सहकारी बैंकों द्वारा व्यक्तिगत आवास ऋण पर मौजूदा सीमा को बढ़ाने का निर्णय लिया गया है। तदनुसार, टियर I/ टियर II शहरी सहकारी बैंकों की सीमा क्रमश: ₹30 लाख/₹70 लाख से ₹60 लाख/₹140 लाख तक संशोधित मानी जाएगी। आरसीबी के संबंध में, निर्धारित निवल मालियत ₹100 करोड़ से कम वाले आरसीबी के लिए सीमा ₹20 लाख से बढ़ाकर ₹50 लाख कर दी जाएगी; और अन्य आरसीबी के लिए यह ₹30 लाख से बढ़ाकर ₹75 लाख तक की जाएगी।
ये अधिसूचना 30 दिसंबर 2022 को जारी किया गया है-
30 दिसंबर, 2022
सभी प्राथमिक (शहरी) सहकारी बैंक,
महोदया / महोदय
व्यक्तिगत आवास ऋण - चार-स्तरीय विनियामकीय ढांचे के तहत संशोधित सीमाएं
कृपया दिनांक 1 दिसंबर 2022 के परिपत्र विवि.आरईजी.सं.84/07.01.000/2022-23 का संदर्भ लें जिसके अनुसार विनियामकीय उद्देश्यों के लिए यूसीबी का चार स्तरों में वर्गीकरण किया गया है।
2. दिनांक 8 जून 2022 के परिपत्र विवि.सीआरई.आरईसी.42/09.22.010/2022-23 के अनुसार व्यक्तिगत आवास ऋण की सीमा टियर-I यूसीबी के लिए ₹60 लाख और टियर-II यूसीबी के लिए ₹140 लाख निर्धारित की गई है। संशोधित विनियामकीय ढांचे के तहत यूसीबी का चार स्तरों में वर्गीकरण करने के फलस्वरूप किसी व्यक्तिगत उधारकर्ता को यूसीबी द्वारा स्वीकृत किए गए आवास ऋण की सीमा टियर-I यूसीबी के लिए ₹60 लाख और टियर-2 से 4 में वर्गीकृत यूसीबी के लिए ₹140 लाख निर्धारित करने का निर्णय लिया गया है। पूर्वोक्त परिपत्र के अन्य नियम और शर्तें अपरिवर्तित रहेंगी।
3. इस परिपत्र के तहत निर्धारित सीमाएं इस परिपत्र की तिथि से प्रभावी हैं। हालांकि, इस परिपत्र की तिथि से पहले मंजूर किए गए मौजूदा आवास ऋण, जो इस सीमा का उल्लंघन करते हो, को परिपक्वता तक जारी रखने की अनुमति होगी।
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